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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 83,43 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 12294

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 83.43 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Exclusivité
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Description

Avenue André Morizet , dans une résidence sécurisée avec gardiens, l'agence Century21 Jaurès-Reine vous invite à découvrir cet appartement F3 de 83m², 2 chambres double living situé au premier étage d'un immeuble avec interphone et ascenseur, au cœur du quartier prisé de Silly-Gallieni. Cet espace lumineux comprend un double séjour/ salle à manger, deux chambres (9.95m² et 12.5m²), une cuisine lumineuse, une salle de bain, des toilettes séparées avec lave-mains et un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.

Idéalement situé, vous serez à seulement 200 mètres de la station de métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10), facilitant vos déplacements dans Paris. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, notamment les lignes 72, 126 et 175, offrant une excellente connectivité.
Les commodités locales incluent des commerces tels que Franprix et Carrefour City à 100 mètres, ainsi que Monoprix à 300 mètres. Les écoles (École Maternelle Silly, École primaire Ancienne Mairie et Collège Bartholdi) sont toutes accessibles à pied en quelques minutes.
Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour vos moments de détente, les parcs Square Rhin et Danube, Jardin Albert Kahn et Square des Frères Farman sont à quelques pas.
Une cave et une place de parking complètent cette annonce.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clair avec vue sur verdure dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
L'avis du conseiller : l'appartement dispose de nombreux aménagements contribuant à le rendre unique et confortable : le lave-mains, le séchoir/buanderie, les nombreux et vastes placards, le double vitrage, les volets électriques et la triple exposition. Le jardin de la copropriété invite à la convivialité et aux échanges, notamment durant la fête des voisins. Il y règne une atmosphère familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Sechoir (2,6 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour / jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 379,7 €
  • Taxe foncière : 1049 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 4556,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28862kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2021

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