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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 48,88 m2 PARIS - 75008

Ref : 12309

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 618000€
556 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 48.88 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

L'agence Century21 Jaurès-Reine vous propose à la vente un charmant appartement de 49m², idéalement situé dans le prestigieux quartier Saint-Philippe-du-Roule, Paris 75008. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur.

L'appartement comprend une chambre spacieuse de 12,46 m², une salle de bain, un salon lumineux, et une cuisine fonctionnelle. Chauffage et eau chaude individuels, habitable sans travaux. Une cave au sous-sol complète ce bien.

À seulement 50 mètres de la station de métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), et à proximité de nombreux commerces tels que Monoprix et Carrefour City. Les écoles, parcs et restaurants sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché!

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 162,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021

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