CENTURY 21 Agence Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 VANVES - 92

Ref : 12382

860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Rare sur le marché !

L'agence Century 21 Jaurès-Reine de Boulogne-Billancourt vous propose cette charmante maison située dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et à proximité immédiates des écoles (école Cabourg, groupe Michelet), commerces et transports (métros, bus et gare).

Cette maison de caractère qui a vu le jour en 1898 est l'œuvre de l'architecte de renom J. Dupont. Elle a été transmise de génération en génération jusqu'à ce jour.

Disposant d'une surface de 97 m², elle dispose d'un jardin clos de 90 m² et est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec wc et accès au sous-sol, donnant sur un séjour / salle à manger traversant de 28 m² avec cheminée, moulures et parquet point de hongrie, une cuisine séparée avec accès direct au jardin.

À l'étage : Trois chambres de 14,50 m², 12,85 m² et 9,80 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains.

Un sous-sol de 41,15 m².

Beau potentiel, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Sous-sol (26,5 m2)
    • Sous-sol (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée jardin

Général

  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Brique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1505 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35377kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165,0 € et 2929,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

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