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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 11496

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Jaurès
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Description

Maison 5 pièces - Rue Aristide Briand -

Au pied du Tramway T2 « Les Moulineaux » et du centre commercial « Les 3 Moulins », au fond d'une cour privé, loin de toute nuisance sonore, nous avons le plaisir de vous proposer une maison de 5 pièces de 99m² + des combles aménageables de 40m² au sol.
Ce bien atypique saura vous séduire par sa possibilité d'agencement mais aussi par son emplacement géographique. Qui n'a jamais rêvé d'avoir une maison de ville proche des commerces et des transports ?
L'entrée se fait par une véranda, qui vous amène directement à la cuisine. Vous retrouverez au 1er niveau une pièce à vivre de 38m² répartie entre un salon, un séjour et une cuisine. Une chambre de 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc a également été aménagée.
Au 2ème niveau vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et l'accès au comble.
Une cave en sous-sol ainsi qu' un cabanon situé dans la cour, viennent compléter cette annonce.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,2 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,5 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Comble (40 m2)

Équipements

Les plus

Cour/dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolement toiture + Changement toiture en Novembre 2005. Ravalement réalisé en Juillet 2010
  • Taxe foncière : 611 €
  • Charges de copropriété : 370 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33573kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2021

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